La révolution de la technologie blockchain et l'essor des cryptomonnaies ont ouvert de nouvelles perspectives dans de nombreux secteurs, y compris l'immobilier.
Dans ce contexte, Dubai, un centre financier et technologique émergent, a été en première ligne pour permettre l'achat de biens immobiliers en utilisant des cryptomonnaies. Cet article explorera cette tendance émergente et ses implications pour le marché immobilier de Dubai.
La blockchain et la cryptomonnaie révolutionnent l'immobilier
La blockchain est une technologie décentralisée qui permet l'enregistrement sécurisé de transactions. Les cryptomonnaies sont des actifs numériques basés sur cette technologie, qui sont utilisés comme moyen d'échange. Lorsqu'ils sont appliqués à l'immobilier, ces outils offrent de nombreux avantages, tels que la réduction des coûts de transaction et l'élimination des intermédiaires.
L’achat en cryptomonnaie n’a pas été encore totalement formalisé, mais cela est possible en passant pas une institution financière ou en vertu d’un accord direct entre deux individus.
Dubai : Un pionnier en matière d'achat de biens immobiliers en cryptomonnaie
Avec l’annonce d’un nouveau régulateur dédié, de la création de leur propre crypto-coin et les nombreux évènements liés au monde des cryptomonnaies, Dubai s'est imposé comme un véritable pionnier dans l'acceptation des cryptomonnaies. En 2017, le gouvernement de Dubai a lancé la "Dubai Blockchain Strategy", visant à faire de Dubai la première ville au monde fonctionnant entièrement sur la blockchain dans les années à venir. Cette initiative encourage l'utilisation de la blockchain et des cryptomonnaies dans différents secteurs, y compris l'immobilier.
De nombreux promoteurs immobiliers à Dubai ont également saisi cette opportunité en permettant l'achat de biens immobiliers en cryptomonnaie. Par exemple, le "Aston Plaza & Residences" a été l'un des premiers projets immobiliers permettant aux acheteurs d'utiliser des cryptomonnaies, notamment le Bitcoin, pour acheter des biens immobiliers.
Comment acheter un immeuble en cryptomonnaie
Les crypto-monnaies comme garantie
Lorsqu’un immeuble est acheté en crédit, il convient de verser un acompte qui peut prendre la forme des crypto-monnaies. Des prêteurs cryptographiques, comme BlockFi, Celsius et Unchained Capital, offrent des produits avec des taux de pourcentage annuels allant de 1 % à 6 %.
Transfert direct de crypto-monnaie de l'acheteur au vendeur
Comme dans toutes les pratiques commerciales habituelles, le contrat est la loi des parties. Rien n'empêche deux personnes de conclure un accord qui prévoit l’achat d’un bien immobilier en crypto monnaie.
Cependant, il est conseillé d’être accompagné par un avocat pour la rédaction de votre contrat.
Avantages de l'achat de biens immobiliers en cryptomonnaie à Dubai
1. Rapidité et efficacité des transactions : Les transactions immobilières traditionnelles peuvent prendre du temps en raison de la complexité des processus légaux et financiers. L'utilisation des cryptomonnaies permet de simplifier ce processus, avec des transferts de fonds instantanés et transparents.
2. Réduction des coûts : Les transactions immobilières classiques impliquent souvent des frais élevés, tels que les frais de courtage et les frais juridiques. L'achat en cryptomonnaie permet de réduire ces coûts grâce à l'élimination des intermédiaires.
3. Sécurité accrue : La blockchain offre une sécurité renforcée grâce à l'utilisation de contrats intelligents qui automatisent et exécutent les conditions de la transaction. Ces contrats offrent une protection contre les fraudes et permettent aux parties de conclure des accords de manière sécurisée.
4. Zéro impôt sur les cryptomonnaies: par rapport aux autres pays où on paie une plus-value sur les variations de valeurs des cryptomonnaies, cela n’est pas le cas à Dubai.
Bilan
Dubai se positionne comme un leader dans le domaine de l'achat de biens immobiliers en cryptomonnaie. Cette tendance ouvre de nouvelles opportunités pour les acheteurs et les vendeurs immobiliers, en offrant des avantages tels que la rapidité des transactions, la réduction des coûts et la sécurité accrue. Cependant, il est important de rester conscient des spécificités juridique et de consulter des professionnels pour une compréhension approfondie de ces transactions. Avec son engagement envers la technologie blockchain, Dubai offre un emplacement privilégié pour l'achat de biens immobiliers en cryptomonnaie, contribuant ainsi à la transformation du marché immobilier de cette ville dynamique.
